8月23日，南國(guó)早報(bào)客戶端記者從廣西區(qū)直住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)直中心”）獲悉，區(qū)直中心開(kāi)展了商轉(zhuǎn)公跨行免自籌業(yè)務(wù)，在9家銀行進(jìn)行辦理商轉(zhuǎn)公不再需要業(yè)主先結(jié)清欠款，這意味著絕大多數(shù)職工都可以實(shí)現(xiàn)免自籌商轉(zhuǎn)公了。

       某區(qū)直單位職工鐘先生此前在一家銀行辦理了住房貸款60萬(wàn)元，利率上浮后，房貸利率達(dá)到6.37%，鐘先生貸款30年，每個(gè)月還款額度高達(dá)3700余元，30年產(chǎn)生利息共計(jì)74萬(wàn)余元。鐘先生申請(qǐng)商貸的銀行未開(kāi)通免自籌商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，他需要湊足近60萬(wàn)元結(jié)清商貸后才能轉(zhuǎn)公積金貸款。23日，鐘先生得知可以跨行實(shí)現(xiàn)免自籌商轉(zhuǎn)公后，感嘆“太好了”。他算了一筆賬，公積金的利率是3.25%，接60萬(wàn)元來(lái)算，同樣是貸款30年，他每個(gè)月只用還款2611元，還貸壓力小了不少。

       “以后，很多像鐘先生這樣的職工，都能有機(jī)會(huì)減輕還貸壓力了。” 區(qū)直中心相關(guān)負(fù)責(zé)人何苗稱(chēng)，為提升繳存職工的幸福感，減輕借款人還款壓力，區(qū)直中心在合作銀行中選擇工商銀行、招商銀行作為承辦銀行，并多次與未開(kāi)展貸款合作業(yè)務(wù)的華夏銀行、桂林銀行、柳州銀行、興業(yè)銀行、光大銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、郵儲(chǔ)銀行等9家銀行進(jìn)行跨行業(yè)務(wù)對(duì)接，通過(guò)承辦銀行與9家銀行開(kāi)展商轉(zhuǎn)公跨行免自籌業(yè)務(wù)，辦理不動(dòng)產(chǎn)第二順位抵押登記手續(xù)，使借款人免自籌住房公積金可貸額度資金，實(shí)現(xiàn)公積金貸款與商業(yè)貸款無(wú)縫對(duì)接，進(jìn)一步提高住房公積金服務(wù)效能。

       南國(guó)早報(bào)客戶端記者了解到，目前，建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、北部灣銀行已能辦理免自籌商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，交通銀行、農(nóng)村信用社、中信銀行、招商銀行也進(jìn)入了免自籌商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)測(cè)試階段。以上均為同行順位抵押，職工免去自籌資金的麻煩，由公積金中心與各行之間完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移。再加上上述9家銀行跨行實(shí)現(xiàn)免自籌商轉(zhuǎn)公，幾乎覆蓋了辦理住房貸款量大的銀行。

       何苗稱(chēng)，辦理商轉(zhuǎn)公的流程沒(méi)有改變，職工辦理商轉(zhuǎn)公需到公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)提出申請(qǐng)，區(qū)直中心5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。但她提醒廣大職工，商轉(zhuǎn)公不能辦理組合貸款，超過(guò)公積金可貸金額的部分，職工要自籌資金結(jié)清。比如，黃先生尚有75萬(wàn)元商貸未結(jié)清，但黃先生公積金貸款最高額度是60萬(wàn)元，那他必須自籌15萬(wàn)元才能完成商轉(zhuǎn)公。同時(shí)，辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的前提是已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

       另外，何苗透露，過(guò)往來(lái)辦理業(yè)務(wù)的人中，有些職工已經(jīng)還清了商貸，還提出商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)，這是不符合商轉(zhuǎn)公條件的，“商轉(zhuǎn)公必須是有未結(jié)清的商貸的情況下才能提出申請(qǐng)”。