近日,早報(bào)君的朋友圈里
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都在轉(zhuǎn)發(fā)一條消息
稱9月1日起,
在廣西買房的契稅要上漲
那么,這是真的嗎?
8月4日,記者從廣西稅務(wù)部門了解到,
廣西契稅適用稅率無變化,
契稅優(yōu)惠稅率目前仍然有效。
記者了解到,7月28日,自治區(qū)第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過《關(guān)于廣西壯族自治區(qū)契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》,自2021年9月1日起施行。其中明確,根據(jù)《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱《契稅法》)規(guī)定,我區(qū)契稅具體適用稅率為3%。
記者了解到,1997年10月1日起施行、2021年9月1日前仍然有效的《中華人民共和國契稅暫行條例》(簡稱《契稅暫行條例》)第三條規(guī)定:契稅稅率為3~5%。1998年10月1日起施行、2021年9月1日前仍然有效的《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》第五條規(guī)定:契稅稅率為3%。
自治區(qū)稅務(wù)部門相關(guān)工作人員告訴記者,《契稅法》實(shí)施前后,廣西契稅稅率幅度是一樣的,都是3%,并沒有變化。
針對有個(gè)別房產(chǎn)中介稱“1%~2%的契稅稅率將成過去式”,稅務(wù)部門表示,這是對政策的誤讀。1%、1.5%或者2%的契稅稅率,是屬于符合優(yōu)惠規(guī)定所享受的契稅優(yōu)惠稅率。
根據(jù)2016年發(fā)布的相關(guān)規(guī)定,廣西對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅(不符合享受優(yōu)惠稅率情形的,按法定稅率3%征收契稅)。
目前,新發(fā)布的《契稅法》中并無規(guī)定取消該項(xiàng)優(yōu)惠,也無其他文件出臺(tái)將該優(yōu)惠廢止。
針對市民們關(guān)心的《契稅法》實(shí)施后,
個(gè)人購買住房繳納的契稅稅負(fù)
是否將會(huì)提高的問題,
自治區(qū)稅務(wù)局明確表示,
不會(huì)提高。 |